Léman Habitat, acteur historique dans la gestion de logements sociaux sur Thonon et son agglomération, met en avant son expertise en tant que bâtisseur et gestionnaire. Avec près de 3 600 logements et des projets de développement en constante évolution, l'office œuvre chaque jour pour améliorer la qualité de vie de ses locataires.

Engagé dans une stratégie de développement et soucieux de la qualité de service rendu et pour garantir la maitrise des compétences, Léman Habitat recrute un(e) Chargé(e) d'opérations.

Rattaché·e à la responsable du pôle, au sein du service Développement, vous prenez en charge l’ensemble des étapes administratives, techniques, financières et juridiques des opérations immobilières : construction neuve, réhabilitation, acquisition/amélioration, en maîtrise d’ouvrage directe ou en VEFA.
Vous accompagnez les projets depuis les études de faisabilité jusqu’à la fin de la période de parfait achèvement, voire de dommages-ouvrages le cas échéant.

Vos missions :

• Pilotage de projets immobiliers
  - Analyser les besoins, conduire les études de faisabilité et les diagnostics préalables, et réaliser les visites de site nécessaires au montage des opérations.
  - Définir le programme de travaux en collaboration avec les services internes.
  - Piloter les opérations avec les équipes de maîtrise d’œuvre et les intervenants (bureau de contrôle, SPS, géotechniciens…), et proposer les validations de phases (DIAG, APS, APD, PRO, DCE).
  - Suivre techniquement, administrativement et financièrement les opérations tout en garantissant le respect des contrats, des plannings, des rendus et des obligations réglementaires jusqu’à la livraison.
  - Organiser les consultations, rédiger ou valider les pièces techniques des dossiers de consultation, analyser les offres et participer aux négociations dans le cadre du Code de la Commande publique, en lien avec la responsable des Marchés.
  - Coordonner les intervenants du projet, animer les réunions et représenter la maîtrise d’ouvrage auprès des instances et partenaires (CCL, DDT, architecte conseil, collectivités…).
  - Organiser la concertation avec les locataires pour les projets de réhabilitation, en coordination avec les équipes internes (médiation, maintenance…).
  - Participer aux réunions de chantier, analyser les devis, réaliser les réceptions et levées de réserves, et suivre la clôture des marchés.
  - Garantir la maîtrise des coûts, des délais et de la qualité sur toute la durée des opérations.

•  Suivi administratif et financier
  - Préparer le budget de chaque opération et suivre l’échéancier des dépenses.
  - Établir les équilibres financiers et en assurer le suivi jusqu’à la clôture.
  - Réaliser les demandes d’agrément et les dossiers de clôture auprès de la DDT.
  - Piloter les demandes de financements, subventions, certifications, ainsi que les dossiers CEE et TFPB.
  - Assurer un reporting régulier auprès de la responsable de Pôle.

• Conformité et réglementation
  - Veiller au respect des normes techniques, réglementaires et environnementales applicables.
  - Intégrer les exigences d’accessibilité et les besoins spécifiques des futurs occupants.

• Communication et suivi post-livraison
  - Assurer une communication efficace entre les différents acteurs internes et externes (patrimoine, gestion locative, BIM, médiation…).
  - Piloter la livraison administrative et technique, et coordonner les visites préalables avec les équipes internes.
  - Gérer la relation locataire avec l’appui de l’assistante, suivre les réserves et réclamations jusqu’à  la fin de la GPA.
  - Animer les réunions en pied d’immeuble après la livraison.
  - Apporter un appui technique sur les dossiers liés aux sinistres dommages-ouvrages des opérations du service.

Formation et expérience

Bac +4 en génie civil, urbanisme, immobilier, ou expérience équivalente.
Une expérience dans une fonction similaire ou dans le secteur du bâtiment est appréciée.

Compétences attendues :

- Solide connaissance des techniques du bâtiment et de la réglementation associée.
- Maîtrise du pilotage de projets : délais, qualité, coûts et suivi financier.
- Bonne connaissance des marchés publics et des règles de financement du logement social.
- Capacité à analyser un dossier de marché sous l’angle technique, financier et sécuritaire.
- Aisance rédactionnelle pour l’élaboration de cahiers des charges et pièces techniques.
- Capacité à conduire des négociations et à travailler avec des interlocuteurs variés.
- Aptitude au reporting.

Qualités personnelles :

- Organisation, rigueur, méthode et sens de l’analyse.
- Dynamisme, autonomie et esprit d’initiative.
- Excellentes qualités relationnelles et goût du travail en équipe.

Conditions de travail :

Léman Habitat vous propose une expérience professionnelle enrichissante au sein d’une structure humaine et attentive à vos besoins, avec de nombreux avantages :

- Salaire sur 13 mois
- Horaires flexibles
- jours de RTT
- Participation aux frais de transport (Forfait Mobilité Durable ou prise en charge des abonnements de transport en commun à hauteur de 75%)
- Intéressement et Titres-restaurant
- CSE actif proposant divers avantages (loisirs, chèques vacances, etc.)