Depuis plus de 100 ans, 13 Habitat s’attache à relever un défi humain et social : offrir des logements de qualité accessibles à tous.

Rattachés au Conseil département des Bouches-du-Rhône, nous gérons près de 34 000 logements pour un budget annuel d’environ 400 millions d’euros. Fort de plus de 750 salariés, dont 450 directement sur le terrain, nous agissons sur Marseille et dans tout le département grâce à notre réseau de 9 agences réparties sur les Bouches-du-Rhône.

« Ensemble pour un avenir de qualité », telle est la devise de 13 Habitat.

Nouvelles constructions, rénovations, amélioration des services rendus au locataire, actions auprès des habitants : nos missions sont diverses et variées. Là où certains organismes se contentent de livrer du bâtiment, 13 Habitat offre aussi un service. Le maître-mot de son action en la matière : proximité.

Le Responsable Service Exploitation pilote le gros entretien la sécurité et l’amélioration de l’ensemble du parc immobilier de l’Office. Il/elle s'attache à vérifier le respect des obligations réglementaires et la conformité aux normes en vigueur afin d'améliorer la qualité de service quel que soit le type d’installations pour lesquelles il/elle intervient.

ACTIVITES

De manière générale

- Elaborer un diagnostic pour identifier les problématiques, définir les plans d’actions et les besoins en modernisation et contribuer à la réalisation des Plans Pluriannuels d’Entretien « PPE » (préventif et curatif).

-  En matière de surveillance et maintenance technique du patrimoine, mettre en œuvre et veiller à l'exécution des obligations de sécurité, contrôler les diagnostics techniques et piloter le suivi et la bonne exécution des contrats d'entretien.

-  Participer à la coordination des actions pouvant être menées sur le patrimoine.

-  Suivre les travaux engagés ainsi que toutes les procédures administratives qui en découlent (budget, bons) dans le respect des délais fixés.

-  Suivre les indicateurs CUS et établir les tableaux de bord de suivi avec les indices les plus pertinents.

-  S’assurer de la mise à jour la base patrimoine dans son domaine d’intervention.

-  Assurer un rôle de conseil et d’expertise auprès des cellules techniques des agences et alerter si besoin.

-  Œuvrer à l’amélioration constante des bâtiments et installations en termes de dépenses énergétiques.

-  Analyser les besoins et établir des propositions de travaux prioritaires (sécurité, performances).

En particulier  

Résidences gérées par un tiers (Foyers, résidences étudiantes, EPHAD) :

-  Veiller à la bonne gestion technique de foyers et de locaux, à la mise en œuvre de la programmation et au suivi des travaux.

Sécurité incendie & ascenseurs :

-  S’assurer du respect de la règlementation et de la conformité en matière de sécurité incendie et ascenseurs sur le parc de 13 HABITAT.

-  Proposer des plans d’actions, veiller aux contrôles réguliers des installations et respect des obligations règlementaires par les prestataires.

Accessibilité :

-  Veiller à la conformité et à la mise en œuvre en matière d'accessibilité et d'adaptation des logements et des principales exigences techniques.

-  En lien avec les équipes, évaluer les besoins en travaux et les coûts afférents.

Management :

- Définit l’organisation de son service et planifie les projets en assurant la cohérence avec les objectifs stratégiques de l’entreprise.

-  Anime, coordonne et contrôle l’activité de ses collaborateurs en lien avec les autres équipes de la direction.

-  Evalue et développe les compétences de ses collaborateurs en vue de l’atteinte des objectifs fixés.

> L’ensemble de ces missions est donné à titre indicatif et non exhaustif <

-  BAC + 3 minimum dans le BTP (économiste de la construction, conducteur de travaux, maintenance du patrimoine, contrôle technique, génie civil.).

- Maîtrise de la pathologie du bâtiment, des règlementations liées au bâtiment et des normes relatives à l'accessibilité P.M.R.

-   Expérience de 5 ans minimum souhaitée dans une fonction similaire.

-   Esprit d’équipe, bon relationnel, facilité à travailler en transversalité sur différents domaines et à s’adapter aux divers interlocuteurs.

-  Capacité d’analyse et de synthèse.

- Manager confirmé, doté d’un bon leadership sachant fédérer et mobiliser les équipes autour d’objectifs communs tout en faisant preuve d’assertivité.

-  Véritable force de proposition, se tient informé des évolutions réglementaires et des innovations dans le périmètre de compétences.

Package de rémunération : 

-  Salaire brut entre 50/52 k€ selon expérience (13ème mois inclus ) selon profil + intéressement entre 2 et 6% de la rémunération brute annuelle selon résultats + Tickets restaurant 9 € + Mutuelle de groupe  et autres avantages sociaux + PERECO + 23 jours RTT

-  Poste à pourvoir en CDI - Statut cadre

« 13 HABITAT s'engage en faveur de la diversité culturelle, l'égalité hommes-femmes et l'emploi des travailleurs handicapés. »