Avec 6 sociétés réparties sur l'ensemble du territoire et un patrimoine de plus de 95 000 logements qui conjugue logements sociaux, intermédiaires, à loyer libre et résidences adaptées à des publics spécifiques, ICF Habitat compte parmi les plus grands opérateurs de logements en France, en logeant près de 210 000 personnes. Présent à l'échelle nationale, en particulier dans les grands centres urbains, le Groupe œuvre à la réalisation des politiques logement de l'État, des collectivités territoriales et de SNCF, son actionnaire.

S'engageant à travers une politique de développement durable ambitieuse, tous les programmes de construction et de réhabilitation concilient performance énergétique et confort du cadre de vie. À la qualité du patrimoine, s'ajoute une exigence de qualité de service rendu. Les 1 539 femmes et hommes qui composent les équipes d'ICF Habitat y travaillent au quotidien. Le Groupe invente aujourd'hui le logement de demain : un habitat à visage humain, responsable, innovant, conçu pour répondre aux attentes de tous les publics.

Nouvelle filiale du Groupe ICF Habitat, SNCF Habitat complète l'offre de logements du groupe en permettant de développer des projets immobiliers variés, comprenant des logements libres, des logements sociaux et/ou des résidences gérés). SNCF Habitat s'inscrit dans une dynamique nouvelle dotée d'un projet industriel ambitieux, elle doit se réinventer dans un mode de fonctionnement en mode « start-up » où tout est à construire. Hébergée au sein du groupe ICF Habitat, son développement bénéficie de fonciers identifiés au sein des filiales puis sur le réseau des acteurs publics et privés des territoires cibles.

Rattaché(e) à la Directrice Générale, vous assurez la recherche des opportunités foncières, la programmation, le montage et le suivi des opérations d'investissement de la société (construction, réhabilitation, VEFA, etc.) et veillez à leur bonne réalisation.

Au titre de la recherche des opportunités, vous contribuez à un double objectif : Développer une offre nouvelle de logements destinés à une clientèle de particuliers ou d'investisseurs en bloc ; Répondre aux besoins du Groupe ICF Habitat via ses ESH et des territoires en matière de logement social (logements familiaux, résidences gérées, etc.) en sécurisant cette partie de la programmation des projets.

Vous travaillez en étroite collaboration avec les ESH du Groupe et la Direction de l'Immobilier pour développer et entretenir un réseau professionnel ciblé (élus, collectivités locales, propriétaires fonciers, aménageurs, promoteurs).

Outre l'identification des opportunités, votre rôle consiste à étudier la faisabilité des projets sur un plan urbanistique, technique, administratif et financier et à en évaluer l'acceptabilité politique. Vous constituez les dossiers pour les différentes réunions de validation d'approbation des projets. Vous mettez au point des dossiers de financement et les recherches de subventions si nécessaire.

Vous animez et coordonnez toutes les phases de déroulement des opérations, dans le respect du programme, du budget (incluant la gestion financière des opérations, comme le calcul de la rentabilité, le suivi des coûts, …), des délais et de la qualité et des règlementations en vigueur. Vous êtes un interlocuteur auprès des différents acteurs du projet (élus, services de l'Etat, architectes, entreprises…).

Vous vous appuyez pour la phase de préparation et d'exécution des marchés de travaux en lien avec la direction des achats, dans un premier temps sur l'expertise des équipes constituées dans les filiales du Groupe ICF Habitat. Pour mener à bien vos missions, vous travaillez en étroite collaboration avec les services de la Direction de l'Immobilier du Groupe et les filiales impliquées dans les projets à développer. Enfin, vous assurez un reporting régulier sur l'avancement de vos dossiers et de vos objectifs.

Doté.e d'une formation universitaire ou école de niveau Bac+5 (Immobilier/urbanisme/architecture), vous maîtrisez le cycle de préparation et de réalisation d'une opération en immobilier d'habitation et en particulier les aspects, liés au développement, au montage et à la préparation de l'acte de construire.

Vous possédez de solides connaissances de pilotage d'opérations immobilières et avez une expérience avérée dans ce domaine au sein d'un bailleur social, chez un promoteur, voire chez un investisseur.

Une expérience minimum de 8/10 ans est requise pour ce poste.

Vous êtes très à l'aise dans élaboration de bilans d'opération et de comptes d'exploitation associés comme en gestion financière de conduite des opérations, vous avez une forte capacité à conduire des projets complexes. Votre connaissance de la politique et des enjeux du logement social serait aussi appréciée.

Vous savez composer avec la diversité de vos interlocuteurs, notamment les élus locaux, vous savez entretenir et partager des réseaux relationnels performants.

Cette capacité relationnelle est reconnue, à la fois vis-à-vis des interlocuteurs externes, (institutionnels ou privés), que des interlocuteurs internes, dans une approche collective, incluant à la fois les aspects techniques, économiques, mais aussi les considérations d'exploitation technique.

Votre rigueur votre capacité à être force de proposition et d'animation, votre capacité à travailler en équipe, votre esprit d'analyse et de synthèse seront des atouts structurants au service de ce poste.

Le poste est basé dans le 10ème arrondissement parisien et nécessite des déplacements sur l'ensemble du territoire métropolitain.

Parce que SNCF Habitat est au cœur de la stratégie de développement du Groupe, nous vous attendons pour nous aider à relever les défis d'aujourd'hui et de demain.