Issu de l’Office Public Municipal d’Habitations à Loyers Modérés créé en 1929, l’OPH de l’Angoumois représente 25 % du parc public locatif social du département de la Charente avec un patrimoine d’environ 4000 logements concentrés à 95 % sur le territoire de Grand Angoulême. Bailleur communautaire, l’OPH de l’Angoumois intervient sur l’ensemble du Département. Début 2026, l’OPH sera par ailleurs membre de la Société « Aménageurs du territoire Est Aquitain » constituée de Noalis - filiale d'Action Logement, Brive Habitat - Office Public de l'Habitat du Pays de Brive et Egletons Habitat - Office Public de l'Habitat du Pays d'Egletons (groupe de près de 20.000 logements).

Le Plan stratégique de patrimoine (PSP) de l’OPH sur la nouvelle période 2026-2035 est ambitieux tant en développement de l’offre nouvelle qu’en réhabilitation du parc existant. L’objectif de production est d’environ 80 logements par an. L’OPH de l’Angoumois déploie des moyens financiers conséquents pour permettre la réhabilitation de son parc comprenant pour les plus importantes, 4 opérations des 10 à 20 M€, 1 opération à 8 M€ et 6 opérations entre 1 et 5 M€. Les réhabilitations visent à améliorer la performance énergétique, l’accessibilité et le confort d’usage. Ces importantes réhabilitations s’enchaînent sur 10 ans en parallèle de nombreuses plus petites réhabilitations et/ou d’opérations de changements de composant.

Sous la responsabilité du Directeur de Service « Maîtrise d’ouvrage, Développement durable et Commande publique », le (la) chargé.e d’opérations en REHABILITATIONS appréhende l’ensemble des étapes qui concourent à la réalisation des opérations de réhabilitations principalement en site occupé : de la mise en œuvre du projet, des études de diagnostic jusqu’à la livraison de l’ouvrage.

A ce titre, vous est le (la) garant.e de la cohérence et de la qualité des prestations en veillant au respect du budget et des délais établis.


Activités principales
-          Négocier et établir les contrats de maîtrise d’œuvre, des bureaux d’études, et de concertation le cas échéant - en lien avec la cellule « Marchés publics »
-          Etablir le programme des réhabilitations et d'acquisition amélioration, en pilotant le plan de concertation avec les clients et les partenaires internes et externes concernés
-          Garantir la qualité fonctionnelle, architecturale, urbanistique et environnementale.
-          Optimiser les choix techniques et économiques des projets tout au long de l’opération
-          Contrôler la faisabilité technique et économique de l’opération.
-          Assurer la consultation des entreprises de travaux
-          Préparer et s’assurer du bon déroulement de la Commission d’Appel d’Offres (le cas échéant) en lien avec la cellule « Marchés publics », puis suivi de la passation des marchés avec la cellule « marchés »
-          Suivre le chantier (comme représentant du maître d’ouvrage). Contrôler, en totalité et en lien avec la maîtrise d'œuvre, la qualité d'exécution et l’état d’avancement des travaux, et être garant du respect du planning prévisionnel.
-          Traiter les marchés de travaux avec les entreprises dans le cadre budgétaire
-          Valider les situations de travaux et leur mise en paiement.
-          Assurer le relais d’information auprès de l’ensemble des services concernés de l’OPH.
-          Contrôler la levée des réserves et réaliser l’établissement définitif des marchés et annexes
-          Clôturer le dossier technique
-          Effectuer le bilan financier
-          Gérer les dysfonctionnements relevant de l’année de parfait achèvement (GPA)

Activités complémentaires
-          Si vous intervenez très majoritairement sur des réhabilitations en site occupé, vous pouvez également de manière bien plus marginale, intervenir sur des opérations de constructions neuves de logements ou d’acquisition-amélioration du patrimoine bâti : depuis la définition du programme jusqu’à la livraison et l’état des lieux entrant des locataires du parc social.
-          Montage de dossiers en VEFA.
-          Réaliser le montage financier de l’opération en lien avec la cellule financière.
-          Etudier la faisabilité technique et économique de l’opération.
-          Etablir un diagnostic du patrimoine, évaluer le bâti en phase de pré-achat.
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-          Formation Bac + 2 minimum, permettant d’appréhender des connaissances de la réglementation des travaux et des marchés publics, sur les aspects techniques et financiers des opérations. Diplôme de l’enseignement technique supérieur dans le domaine prioritairement du bâtiment, architecture, travaux de génie civil et (Bac + 3/ 4)

-          Expérience dans une fonction similaire ou à minima chez un maître d’ouvrage public, souhaitée.

Savoir
Droit de l’urbanisme

Normes et techniques du bâtiment

Techniques et procédures d’Appels d’Offres

Pathologies du bâtiment

Savoir faire

Management de projets

Négocier

Analyser et diagnostiquer

Savoir être

Relationnel clients et partenaires

Force de proposition

Être à l’écoute sans jugement

Moyens matériels

Ordinateur et poste téléphonique

Téléphone portable

Véhicule de service